Artículos, consejos e información de bienes raíces en Costa Rica
¿Tiene dudas sobre Ley de Fortalecimiento de las Finanzas Públicas en relación a la venta y/o alquiler de propiedades? Adjunto encontrará un recuadro con un resumen de lo más importante. La entrada en vigencia del IVA (Impuesto de Valor Agregado) en Costa Rica trae muchas dudas sobre los impuestos en propiedades que se alquilen o venden en Costa Rica. Hicimos un pequeño resumen de lo más importante. Ganancia de CapitalDesde el 1 de julio 2019 los bienes inmuebles, en Costa Rica, que se vendan pagarán el impuesto de ganancias de capital. Este impuesto equivale al 15% sobre la ganancia. La primera vez que se venda la propiedad después del 1 de julio, 2019 podrá escoger si pagar el 2.25% del valor de la propiedad o el 15% sobre la ganancia. Todas las ventas posteriores pagarán el 15% sobre la ganancia. Impuestos en Alquileres Alquileres residenciales: En cuanto a alquileres de vivienda, pagarán un 13% IVA los alquileres que sean por un monto superior a 669,000 colones mensuales aproximadamente (el equivalente a 1.5 salario base). Aplica sobre la totalidad del monto cancelado mensualmente. Alquileres comerciales: En el caso alquileres de propiedades comerciales, aplica el 13% IVA a la totalidad del alquiler sin excepciones. Pequeñas y medianas empresas podrán tener un trato diferenciado si están registrados ante el MEIC. Impuestos de TraspasoEl impuesto de traspaso seguirá siendo el mismo 1.5% sobre el valor de la transacción. Los honorarios de abogado permanecerán iguales, entre 1-2% del valor de venta de la propiedad. Impuestos a comisión de corredor de bienes raícesEl pago de la comisión del corredor de bienes raíces también esta sujeta al pago del 13% del IVA sobre la comisión. Por ejemplo, si la comisión es $1000, entonces sería $1000+13%IVA para un total de $1130. Sugerimos consulten con su abogado, asesor financiero y/o contador en temas relacionados a esta nueva ley y cómo se aplica a cada caso en particular.
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El Lic. Gonzalo Rojas, Asesor Legal de Quatro Legal, preparó el siguiente artículo que queremos compartir con los corredores de bienes raíces, agentes, dueños de propiedades y desarrolladores, que todavía tienen dudas sobre la obligación de cobrar y pagar el 13% de impuestos de ventas, sobre las comisiones pagadas como resultado de la venta de una propiedad.
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Design Lab by Esteban Salazar, nos presenta otra transformación
Una exitosa empresa, dedicada al mundo de la tecnología, inspiró el diseño interno de esta oficina, ubicada en Santa Ana. El concepto giró en torno a una idea que, sin duda alguna, permea el siglo XXI: “todo es conexión”.
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Before & After
Metamorphosis en Barrio Escalante En Costa Rica el centro de la ciudad se está gentrificando. Debido a esto, los jóvenes emprendedores están tomando edificios antiguos con la idea de transformarlos en negocios interesantes.
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¿Debe encender las luces? ¿Qué hacer con las mascotas si vienen clientes?Tome nota de estos consejos para que tenga más éxito colocando su propiedad. Cada detalle cuenta...
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Al este de la ciudad capital -en un distrito universitario por excelencia- se encuentra uno de los proyectos más recientes del estudio Design Lab by Esteban Salazar. En él se plasmó la dinámica propicia para que imaginación y creatividad se encuentren y celebren juntas en espacios únicos. Diseños atrevidos, aires industriales, Arte, instalaciones inesperadas y feng shui crean una oda al color…
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