Venda su Terreno de Manera Más Rápida


Nuestra recomendaciones para preparar la propiedad:

  • Los linderos o cerramientos: deben estar bien definidos, con cerca o con una tapia (factor que incrementa bastante el precio de venta). En el mercado nacional existen diversos materiales para elaborar tapias, desde cemento hasta sofisticados productos prefabricados de gran estética visual. Si el lote es pequeño y forma parte de un residencial, lo ideal es que esté bien delimitado.

  • La apariencia interna: Al igual que en venta de casas, todo entra por la vista y en el caso de un lote igualmente debe de hacerlo atractivo “visualmente”. Si el lote cuenta con pasto o zacate en buen estado, es mucho más llamativo que si se encuentra conformado por solamente suelo. Si este es el caso, al menos es necesario que la tierra se encuentre sin salientes o protuberancias. Por eso: corte zacate, quite escombros, basura, estructuras abandonadas y siembre flores en algunas partes.

  • El acceso: si las vías para llegar al lote se encuentran en mal estado o en deterioro, esa situación podría incluso disminuir en un 20% el precio; lo cual es mucho más severo en invierno. En caminos de más de 300 metros se recomienda, asfaltar o utilizar una solución temporal como el lastre. Si tiene entrada independiente, que este bien pintada y presentada. Siembre flores y plantas verdes para causar una buena impresión inicial.

  • Servicios disponibles: la presencia de servicios, como el agua, es fundamental. No es lo mismo ofrecer un lote con paja de agua que sin ella, especialmente porque existen áreas del país cuya disponibilidad es limitada.

  • Por último, debe saber el uso del suelo y tener un plano catastrado. Una vez proporcionado, cerciórese de que sea consistente con la realidad en todos sus extremos. Otros elementos como los linderos, la ubicación y la denominada “referencia esquina”, deben estar bien consignados. Esto es importante sobre todo para tramitar los préstamos bancarios por parte del comprador.


Para más información comuníquese con Javier Francisco Sánchez, Perito Valuador al correo electrónico avaluosjaviersanchez@hotmail.com 




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