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Enfoque: Oficinas
El mercado de oficinas del Gran Área Metropolitana de Costa Rica se ha convertido en un mercado inmobiliario dinámico, el cual exhibe las oscilaciones cíclicas características de la oferta/demanda. Con una tasa de disponibilidad actual del 14%, a primera vista parece débil el mercado de oficinas en comparación con las categorías industrial y locales comerciales (con disponibilidades del 5% y 8,5%, respectivamente). Sin embargo, una mirada más profunda revela un mercado en transición.
En los últimos años ha habido sobreoferta de oficinas debido a la construcción de nuevos oficentros. Sin embargo, la demanda ha estado aumentando a un ritmo acelerado.
Después de varios años a la baja en los precios de alquileres de oficinas, el incremento en la demanda aumentó los precios de alquileres en 3.6% el año pasado.
El sector oeste de San José tiene los precios promedios más altos en cuanto a alquileres. También tienen mejores disponibilidades de espacios.
Heredia no esta lejos en atracción y pronto va a sobrepasar a San José Centro como el submercado secundario de oficinas más grande.
Fuente de información: Inmoinfo +506 4070 0150 www.inmoinfo.com
