Edición 147: Análisis del sector: Repoblamiento se cimienta a lo alto



La falta de espacio y el encarecimiento de la tierra no han sido obstáculos para que nuevos proyectos florezcan en la capital y sus alrededores.

Si a lo ancho no se puede construir a lo alto sí, y es de ese modo como diversos proyectos en altura han surgido en el casco metropolitano y alrededores con la promesa de brindar cercanía y comodidad a sus futuros inquilinos.

“El precio no sólo está en función del área, sino que también vendemos calidad de vida, que incluye seguridad y comodidad mediante las áreas comunes”, afirmó José Luis Salinas, presidente del Grupo Inmobiliario del Parque, pionero en este tipo de obras.

Urbn Escalante, 101 Escalante,  Torre 40 Paseo Colón, Torre  II Paseo Colón, Torre 1 Paseo Colón, U Nunciatura, Nunciatura Flats, Ambar Torres Sabana, QBO, Azenza Towers, TRÍ O y Latitud Los Yoses son parte del inventario en altura que crece en el Área Metropolitana. Para el próximo año estará lista Sabana Capital de 42 pisos y 300 unidades habitacionales

San José es una de las provincias que continúan dinamizando el sector construcción, con más de 2 millones de metros cuadrados construidos a octubre de 2016. La mayoría de proyectos nuevos se dedicó al nicho de torres de apartamentos, explicó Olman Vargas, director ejecutivo del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos.

Estos proyectos forman parte de los esfuerzos que realiza en conjunto sector privado y público para hacer que San José recupere su funcionalidad habitacional, comercial y de servicios, así como su competitividad urbana. 

La meta de la Municipalidad de San José es atraer a unas 10 mil personas a vivir en la ciudad, el cual no sólo daría un nuevo aire a la capital, sino también contribuiría a reducir la problemática de tránsito urbano, explicó su alcalde Johnny Araya.

Empleados que laboran en San José, de estrato económico medio y personas de edades entre los 15 y los 35 años de edad son parte del público meta al cual van dirigido los esfuerzos de repoblamiento.

Durante décadas, la falta de planificación, causó que la mancha urbana de la capital se extendiera por el Valle Central, casi sin ningún control, lo que provocó la conurbación con los poblados circundantes, creando una gran masa habitada, que paulatinamente fue perdiendo la identidad como ciudad.

Sin embargo, poco a poco se han empezado a tejer iniciativas como la renovación de parques y plazas, construcción de bulevares, inversiones en iluminación pública y mejoras en la seguridad para propiciar la regeneración y repoblamiento.

Muestra de ello es que el ayuntamiento Josefino está fortaleciendo la policía municipal y amplía la red de cámaras de vigilancia con dispositivos de seguridad en parques.

También se invierte unos $3 millones para el recarpeteo de las calles de mayor tránsito y para el próximo año se tiene previsto un crédito de unos $5 millones. 

A ello se suma la aprobación de cinco nuevos proyectos en distintas partes de San José para clase media o media baja. Estos desarrollos traerán consigo una oferta de más de 1.200 unidades habitacionales.



Fuentes:

Ing. Olman Vargas, Director Ejecutivo del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA), +506 2103 2200

Ing. Johnny Araya Monge, Alcalde Municipalidad de San José +506 2547 6000

Arq. José Luis Salinas, Presidente Grupo Inmobiliario del Parque +506 2290 0379

Reciba Actualizaciones de Nuestro Blog