Consejos para Compradores y Vendedores
Consejos para mostrar su propiedad y tener éxito en la venta
Llegó el día de la gran cita: el primer cliente llegará a conocer la que podría ser su futura propiedad. ¿Qué cosas hacer para tener éxito? Recuerde que al mostrar una propiedad, especialmente una vivienda, la idea central debe girar en torno a involucrar emocionalmente al comprador ya que está demostrado que la decisión final se basa en las emociones, más que en la lógica. Por ello acentúe los atributos positivos del inmueble y disimule los negativos. A continuación algunos consejos para aumentar sus probabilidades de vender/alquiler una propiedad.
Tome la foto perfecta para vender su propiedad
Tome la foto perfecta
¿Cuánto vale su propiedad?
Al vender o comprar un bien inmueble, es de suma importancia estimar su valor real. Es entonces el momento de contratar un profesional especializado en avalúos, quien con su asesoría brindará una poderosa herramienta a la hora de tomar la decisión final.
Mostrando Su Propiedad
Propietarios han estando mostrando y vendiendo sus propiedades por muchos años y no es tan difícil. Desde el principio, siéntase cómodo enseñando su propiedad a posibles compradores. Y no olvide, sea usted mismo.
Cuando llegue un comprador a su puerta, salúdelo con una sonrisa amigable. Usted quiere que los futuros compradores se sientan a gusto y como si estuvieran en casa propia. Si le va a mostrar su hogar a una pareja déjeles suficiente espacio para que puedan comentar sobre la propiedad. En general, no es buena idea dejar que clientes caminen solos por su propiedad, es mejor supervisarlos. Siempre use su buen juicio.
Guía Para Redactar Un Anuncio Efectivo y Llamativo
¿Cuál es el secreto para escribir un anuncio efectivo y llamativo? Es realmente sencillo, dígale al comprador lo que quiere oir. No olvide, picar la curiosidad del comprador para incitarlos a averiguar más sobre su propiedad. La mayor parte de los compradores querrán saber inmediatamente el precio, ubicación y cuántos dormitorios hay. Recuerde que no debe de dar información que haga que el futuro comprador descalifique su propiedad- por ejemplo, no escriba que necesita reparaciones y esos tipos de comentarios. En muchas ocasiones, futuros compradores terminarán comprando una propiedad muy diferente a la que tenían en mente. Así que, su anuncio debe de ser lo suficiente incitante para que el comprador quiera ver lo que usted ofrece.
Guías Para Fijarle El Precio A Su Propiedad
Le ofrecemos las siguientes sugerencias para asistirle a poner el precio adecuado a su propiedad. Ponerle el precio justo y de mercado a su propiedad es el paso más importante al poner en venta su bien inmueble. Si su precio no está dentro del precio de mercado, su venta o alquiler se hará bastante difícil.
Si no se cree lo suficientemente capacitado para determinar el precio de mercado, contrate un perito y haga un peritaje. ¿Qué mejor herramienta de venta que poder mostrarle a un futuro comprador el precio de mercado determinado por un especialista?
Preparando Su Propiedad Para El Mercado
Las primeras impresiones son las más importantes, por lo tanto le sugerimos siga estos consejos para tener su hogar de la manera más presentable y así tenga mejores posibilidades de vender más rápido. Es muy importante realizar unas labores previo a poner en venta su propiedad.
Trate de asegurarse, de la mejor manera posible, que todo se vea como nuevo, tanto por fuera como por adentro. Es mucho más fácil vender una propiedad limpia, ordenada y con colores neutros. Hogares que están decorados con colores oscuros e inusuales (negro, rojo, azul oscuro, etc) atraen muy poco a los compradores. De ser posible, pinte todas las paredes y los techos de un color neutro (blanco y beige). Colores neutros dan la sensación de un espacio más grande. También permiten a los futuros compradores visualizar mejor como se vería la casa con las pertenencias de ellos. Un poquito de pintura y unos pequeños arreglos pueden hacer toda la diferencia para atraer “el o la” comprador(a).
